哪些人可以有权查询不动产登记材料

《民法典》第二百一十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

北京双冠律师事务所赵锦华律师帮您解读：只要是权利人和利害关系人均可以申请查询不动产登记资料。利害关系人都包含哪些呢？比如房产中介人，房屋承租人，银行贷款人和清算组等，利害关系人在查询、复制不动产登记资料时，需要举证证明自己具有利害关系。另外，利害关系人只能查询与自己相关的房产，不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。