民法典实施前后，父母为子女出资购房性质认定的变化。

当事人在结婚前，父母为子女出资购房，房屋登记在子女名下，认定为对子女个人的赠与，该点与之前的婚姻法司法解释完全相同；但当事人在结婚后，父母为子女出资购房，房屋登记在子女名下，需要看有无约定，有约定的从约定，没有约定的视为对夫妻双方的赠与，这一点与之前婚姻法司法解释（三）视为对自己子女的单方赠与有明显差别。

条文对比：

1、2020年12月29日最高院发布了民法典婚姻家庭编的司法解释（一）

第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)

关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但是，对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与”，与原来《婚姻法》司法解释二规定“该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，除非父母明确表示只赠与给一方”、司法解释三规定“如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与”有着明显的差别。

北京双冠律师事务所赵锦华律师提醒：《民法典》已经于2021年1月1日生效，与民法典相抵触的的部分，以《民法典》及司法解释为准，所以父母为子女出资购房，房屋登记在子女一方名下的认定，在民法典实施后有很大的变化。所以，父母出资购房时，不论是在子女婚前还是婚后，尤其在婚后，一定要约定明确，以避免出现不必要的纷争。